Belediyeden gelen mektup Demirçalı’yı yalanlıyor

CHP Milletvekili Ali Demirçalı’yla ilgili gündeme getirmiş olduğum Göçmen evlerinde ki yeriyle ilgili hatırlanacağı üzere, beni arayarak 2007 yılında işadamı Zafer Karadan almış olduğu yerin 1,6 yoğunluğu olan konut ve ticari alan olduğunu ifade etmiş ve cevap hakkı doğrultusunda görüşlerini aynen yayınlamayı görev bilmiştim.

Ali Demirçalı almış olduğu yerinin konut ve ticari alan olduğunu söylüyor, ama belediyeden  isimsiz olarak şahsıma gelen mektup ise tam tersini söylüyor.

Gelin mektupta yer alan bilgiler ışığında tahlili hep birlikte yapalım.

“Osman bey;

Adana Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ve onaylı 1995 tarihli 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında Göçmenevleri, Resmi Kurum Alanı olarak gözüküyor. 2007 Yılında Büyükşehir Belediye sınırının Valilik merkez kabul edilerek, 30 km yarıçaplı sınır olarak kabul edilmesi üzerine, yeni sınırlarda 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan çalışmaları yapılarak, planlar belediye meclisince onaylanmıştır. Onaylanan 2007 tarihli 1/25.000 ölçekli planda Göçmenevleri sahası Carrefour Kavşağı çevresi yeni kurulan Çukurova ilçesinin Merkezi olabileceği düşüncesi ile, Merkezi İş Alanı olarak gösterilmiştir. 1/25.000’lik planda herhangi bir yapı yoğunluğu da yoktur.2007 yılı 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli planlar, bu plana yapılan itiraz ve mahkeme kararları sonuçlandırılma aşamasında Büyükşehir Belediye Başkanı Aytaç Durak’ın görevden uzaklaştırılması sonucunda, yeni yönetim yeni bir 1/25.000 ve 1/5000 plan hazırlanma sürecine girmiştir. Yine 2012 yılında hazırlanan 1/5000 ölçekli İmar Planında Göçmenevleri Resmi Kurum alanı olarak gözükmüştür.”

CHP Milletvekili Ali Demirçalı’nın söylediklerini ne yazık ki Belediye deki  1/25.000 binlik ve 1/5000 binlik Nazım İmar Planı çalışmaları yalanlıyor.

Kaldı ki geçmişte Kuzey Adana’da yeteri kadar resmi kurum alanının bırakılmadığından şikayet eden biri CHP Milletvekili Ali Demirçalı, diğeri İnşaat Mühendisleri Odası eski Başkanı Ali Olgun ve bir diğeri ise Mimarlar Odası eski başkanı ve aynı zamanda Türkiye Mimarlar Odası Yönetim Kurulu Üyesi olan Erkan Karakaya’nın Resmi Kurum alanı olarak imarlandırılan Göçmenevlerinin ticaret ve konut alanı olarak değiştirilmesini istemeleri bu kentin kaderi açısından doğru bir yaklaşım mıdır?

Kusura bakmayın ama bu konuda haklılığınızı onaylamak mümkün değil.

Diğer taraftan Göçmenevlerindeki yerinizi  2007 de aldığınızı söylüyorsunuz, ama ne yazık ki kayıtlar tam tersini söylüyor.

Sonuç olarak;

1/25.000’lik planlar genel gösterim amaçlıdır, leke çalışmasıdır, noktasal değişiklikleri amaçlamaz ve planın ayrıntılarını ve yoğunluğu, yapılaşma şartlarını göstermez. Örnek verecek olursam, birçok mahalle bazında planda çok sayıda Resmi Kurum Alanı, Belediye Hizmet Alanı veya Yeşil Alan var olup bu ayrıntılar 1/25.000 planda gösterilmemiştir. 

1/1000’lik uygulama planları ile 1/5000’lik Nazım Plan esastır.

Göçmenevleri de 1995’ten bu yana bu imar planlarında Resmi Kurum alanıdır

Burada yapılmak istenen işlem iki Mimar Mühendis Oda Başkanları ile bir milletvekilinin plan değişikliği yapılarak, kişisel rant sağlama olayıdır.

Diğer bir yanlışlıkta resmi kurum alanları, kamu amaçlı kullanıma ait olup şahıslara satılamaz ve üzerine imar yoğunluğu verilemez.