Taşınmazın açık artırma ilanı

T.C. ADANA 7. İCRA DAİRESİ 2012/3299 ESAS 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

Taşınmazın özellikleri: satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Cemalpaşa Mahallesi Atatürk caddesi üzerinde bulunan, Adana Seyhan Cemal paşa Mahallesi 1456 ada773 parsel A veB Blok 1 Bodrum 1 Zemin /9 Asma Kat ve 9 normal ve I Çatı Katlı ve C ve D Blok 1 Zemin 9 normal katil tamamlanmış ve E Blok olarak tapuda kayıtlı olup, A/5/ Bağımsız bölüm No:20 olup 23/4269 arsa paylı, borçlunun 3/16 hissesi satılacaktır. Taşınmazın tapu kaydında “mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir” ibaresi mevcuttur. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında “Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler” şerhi mevcuttur. Taşınmaz “E=2,40 yoğunluklu merkezi iş alanı, kısmen imar yolu, yeşil alan, otopark” olarak ayrılan alan içinde bulunmakta olup Seyhan ilçe Belediyesi Emlak istimlak ve Harita Müdürlüğünün dosyada mevcut 18/02/2013 tarih ve 21-1562 sayılı imar çapında, Adana 2.ldare Mahkemesinin 2011/678 esas 2011/1978 sayılı karan ile plan iptali ve Adana 2. İdare Mahkemesinin 2010/9 nolu yürütmeyi durdurma kararı olduğu belirtilmektedir. Satışa konu taşınmaz mesken niteliğinde, kuzey-batı cepheli dairedir. Daire 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve üç balkon olarak düzenlenmiştir ve 125 M2 alanlıdır. Betonarme karkas tarzında inşa edilmiş. İçi dışı sıvalı, zeminleri karomozaik kaplama, kapı ve dolaplar ahşap yağlıboya, banyo, tuvalet zemin seramik, yan duvarları fayans kaplamadır. Yapı mevcut hali ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri tablosuna göre III-A sınıfı yapı olduğu anlaşılmakla; Borçlunun 3/16 hissesi olup, 3/16 hisse bedeli 34,839,84 TL olmakla, borçlunun hissesi bu bedel üzerinden satılacaktır. 

Kıymeti     : 34.839,84 TL

KDV Oranı     : %18

1. Satış Günü     : 06/07/2015 günü 10:00 -10:10 arası

2. Satış Günü     : 31/07/2015 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri     : Adana Adliyesi Ek-2 Bina Asma Kat 107/A nolu oda SeyhanADANA

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. TelIâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi işin dairede açık olup gider verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayacakları,  başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/3299 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.